Qu’est-ce qu’une étude de sol ?

Une étude de sol est une analyse du sol du terrain sur lequel vous voulez construire une maison. Il vous dira si vous pouvez construire sur le site immédiatement, ou si certaines couches de sol doivent être enlevées avant que le site ne soit optimal. L’analyse du sol permet, entre autres, de savoir si le sol est contaminé et pourquoi une maison présente des dommages dus au tassement (fissures profondes et continues dans les fondations).

Comment faire une étude de sol ?

Les études du sol sont généralement basées sur un “forage géotechnique”. Ici, les échantillons de sol sont prélevés dans différentes couches de sol à différentes profondeurs. Le forage est effectué avec une machine spéciale. Le sol est analysé en laboratoire par des ingénieurs géotechniques, qui rédigent un rapport sur la base de cette analyse. Trouvez un professionnel pour vous aider ici sur ce lien.

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Exigences pour une étude de sol

Dans de nombreuses municipalités, l’état du sol doit être signalé avant que le permis de construire puisse être accordé. De même, de nombreuses compagnies d’assurance imposent des exigences similaires lors de la souscription d’une assurance bâtiment. Une fois qu’une étude du sol a été réalisée, vous pouvez attendre plusieurs années avant de la refaire. Vous pouvez le faire parce que les structures de la couche de sol changent à un rythme lent. Vous pouvez donc réutiliser une étude réalisée pour un dommage d’affaissement pour une nouvelle extension 5 ans plus tard.

Que montre une étude de sol ?

Une étude de sol peut vous renseigner sur le pH du sol, les types de sol, la teneur en nutriments, la teneur en eau, le degré de contamination du sol, etc. Dans le secteur, nous parlons de la “couche de sol durable”, c’est-à-dire l’endroit où la résistance du sol est suffisante pour supporter un poids donné – par exemple, le poids d’une maison. Une analyse du sol peut vous indiquer où se trouve la couche de sol durable, ce qui vous permettra de savoir si vous devez retirer de la terre avant de commencer à construire.

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Pourquoi votre maison subit-elle des affaissements ?

Les dommages dus au tassement sont relativement courants, surtout dans les maisons anciennes. Les dommages causés par les tassements ne signifient pas toujours qu’une maison est sur le point de s’effondrer, mais ils peuvent aller d’inoffensifs à potentiellement risqués.

 

Ils sont causés par des mouvements que la capacité de charge de la maison ne peut supporter. C’est là que l’étude du sol devient extrêmement utile. Si le sol est instable, cela peut entraîner des fissures dans la maison, ce qui augmente le risque d’infiltration d’eau ou d’autres dommages.

Comment se manifestent les dommages causés par le règlement ?

Les dommages dus au tassement peuvent prendre la forme de fissures petites ou profondes dans les fondations, le plancher ou la maçonnerie de votre maison. Pour les sols, il peut s’agir de fissures dans les murs intérieurs ou sur les carreaux. Pour les fondations, les dommages dus au tassement sont le plus souvent observés à l’extérieur – soit sur la maçonnerie, soit sur le socle de la maison. Si une fissure continue à se développer, cela signifie qu’elle est active. Dans ce cas, il est particulièrement important de demander l’aide d’un maçon dès que possible, car cela nécessite une enquête approfondie sur l’étendue des dégâts. En revanche, les dommages causés par un règlement inactif peuvent être réparés immédiatement.

Contactez un professionnel en cas de dommages importants

Si les briques de votre maison présentent des fissures importantes, vous devez contacter un professionnel. Il sera en mesure d’évaluer si la fissure est insignifiante ou si les dommages peuvent encore se développer. Dans la majorité des cas, il suffit de remplacer les joints autour de l’affaissement et de refaire le jointoiement pour que la fissure disparaisse. Ensuite, vous devez surveiller si la fissure réapparaît. Si c’est le cas, c’est un signe que le paramètre est toujours actif. Dans ce cas, vous devez contacter un professionnel pour évaluer la prochaine étape à suivre. Ma maison est située sur un terrain non viable et a subi des dommages dus à un affaissement – que dois-je faire ? Certaines des entreprises qui proposent des études de sol offrent également différentes solutions pour stabiliser le sol sous votre maison.

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