5 raisons pour lesquelles l’achat d’un bien immobilier est un excellent investissement

Vous vous dites peut-être : “Pourquoi se marier pour acheter de l’immobilier ?” Question pertinente ! Si votre conjoint n’achète pas de biens immobiliers avec vous, pourquoi se marier ?

C’est une préoccupation légitime, et il peut y avoir certains inconvénients à se marier dans le seul but d’acheter de l’immobilier. Cependant, se marier dans le but d’acheter de l’immobilier peut également présenter de nombreux avantages. Voici quelques-uns des avantages et des inconvénients de se marier dans le seul but d’acheter un bien immobilier.

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Pour : Vous serez légalement liés ensemble

L’une des raisons les plus évidentes pour lesquelles l’achat de biens immobiliers en tant que couple marié est une bonne idée est que vous êtes déjà légalement liés. Vous n’avez pas à subir les tracas et les dépenses liés au mariage dans le seul but d’acheter un bien immobilier. Cela peut vous faire gagner du temps, de l’argent et vous mettre dans une meilleure position pour acheter une maison ou un terrain ensemble. L’inconvénient est que certains couples ne veulent pas se marier pour cette raison, ce qui les amènerait à vivre séparément et à faire la navette entre deux maisons.

Inconvénients : Votre maison sera votre seul actif et vous devrez payer des impôts sur celle-ci.

Si vous vous mariez dans le seul but d’acheter un bien immobilier, votre maison constituera une part importante de votre valeur nette. Cela signifie qu’à votre décès, vous devrez payer des impôts sur celle-ci. Vous risquez également de rencontrer des retards dans la vente de votre maison, car la plupart des acheteurs veulent savoir si le conjoint figure sur l’acte de propriété avant d’acheter le bien.

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Vous pourrez vous déclarer mutuellement comme conjoints à des fins fiscales.

L’achat d’une maison peut être coûteux et nécessiter un acompte important. Si vous vous mariez dans le seul but d’acheter un bien immobilier, vous pourrez vous déclarer mutuellement comme conjoints à des fins fiscales. Cela pourrait permettre à l’un des conjoints de profiter du revenu de l’autre pour obtenir un taux d’intérêt hypothécaire plus bas. Le conjoint dont le revenu est le plus élevé pourrait également bénéficier de la déduction des intérêts hypothécaires si le mariage est considéré comme légal en vertu de la loi fédérale.

Vous pourrez profiter des programmes hypothécaires et immobiliers.

Les programmes hypothécaires ne sont proposés qu’aux couples mariés. Par exemple, le programme FHA n’est pas accessible aux célibataires. Cela signifie que si un célibataire veut contracter un prêt hypothécaire, il devra être en mesure de fournir un acompte d’au moins 10 %. Toutefois, si l’un des conjoints a un bon crédit ou gagne suffisamment d’argent, cette exigence peut être levée pour l’autre conjoint.

Au moment du mariage, les deux conjoints sont automatiquement ajoutés à la police d’assurance de l’autre. Vous bénéficiez ainsi d’une couverture plus solide et faites des économies sur vos primes. Vous n’avez pas non plus besoin de passer par le processus d’ajout de votre conjoint à votre police, car dans certains cas, cela peut prendre jusqu’à 30 jours et entraîner des interruptions de couverture.

Le plus grand avantage de se marier dans le seul but d’acheter un bien immobilier est l’avantage fiscal. L’IRS vous accorde des exemptions sur les intérêts payés sur tout prêt utilisé pour l’achat d’une maison principale, ce qui explique pourquoi les prêts hypothécaires sont si intéressants ! Il existe également des avantages tels que la possibilité de déduire les paiements effectués sur les prêts étudiants et de déduire les impôts fonciers du revenu imposable. Il est très possible qu’en prenant ces mesures en tant que couple, vous économisiez plus d’argent que si vous n’aviez pas acheté de propriété en commun !

Conclusion

L’achat d’une maison est un investissement considérable, mais il peut aussi être l’un des meilleurs investissements que vous puissiez faire. Non seulement vous aurez un endroit à vous et quelque chose à montrer pour votre travail acharné, mais votre maison sera également un actif précieux qui peut vous apporter de nombreux avantages.

1. Pourquoi acheter un bien immobilier ?

2. Les inconvénients de l’achat de biens immobiliers

3. Avantages de l’achat de biens immobiliers

4. Conseils pour l’achat de biens immobiliers

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