Nombreux sont les français qui souhaitent actuellement acquérir un bien immobilier. Si certains achètent un appartement à titre d’habitation, d’autres pensent à investir dans l’immobilier locatif. Quelles que soient leurs motivations, le neuf leur offre différents avantages. Pourquoi acheter dans le neuf ?
Pour bénéficier d’un cadre de vie confortable
Les appartements neufs sont construits selon des espaces optimisés et adaptés aux attentes des acquéreurs https://iconvert.media/. Il s’agit ainsi de cadres fonctionnels, qui offrent confort et qualité de vie. Ces logements sont caractérisés par : une cuisine équipée, des salles de bain ergonomiques et design, une isolation thermique de qualité, etc. Lorsqu’il s’agit d’un achat sur plan, l'acquéreur peut personnaliser le logement à son image, en faisant le choix de certains éléments (revêtement des murs, du sol, mode d’ouverture des menuiseries, etc). Il faut également prendre en compte que les logements neufs doivent respecter les dernières normes de la construction. Ce qui vous garantit confort thermique et acoustique, sécurité incendie, facilité d’accès aux personnes à mobilité réduite, conformité parasismique ... Pour la construction d'un appartement neuf, vous pouvez faire appel à une entreprise spécialisée.
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Pour bénéficier d’une fiscalité avantageuse
En optant pour un bien immobilier neuf, vous pouvez bénéficier d’une exonération de la taxe foncière sur une période de deux années après la livraison des travaux. Un avantage non-négligeable, qui permet aux propriétaires de réaliser des économies financières importantes. Vous pouvez vous informer au niveau de votre commune ou de votre collectivité locale pour connaitre les conditions d'éligibilité à ces dispositifs de défiscalisation.
Par ailleurs, pour les logements situés en zone ANRU (Agence Nationale de Rénovation Urbaine), la TVA est réduite à 5,5 % ou à 7 % de la valeur du bien, au lieu des 20 % généralement appliqués. En outre, l'acquisition d’un appartement neuf permet de bénéficier de plusieurs garanties (décennale, biennale et de parfait achèvement) qui couvrent le maître d’ouvrage en cas de problèmes. Il s’agit d’assurances souscrites par le constructeur et qui sont obligatoires.
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